Резиденция AltAir

Дата старта 05.2021

Завершение - 12.2023

Размер дома – около 2000м2.

Расположение: М.О., Новорижское шоссе.

Заказчик: точечный девелопер.

Бюджет проекта: Скрыт в целях коммерческих интересов девелоперов.

Реализовано: ip4u SmartHomes, СМР и кабельные работы – силы застройщика.

Задача проекта:

Сделать современный дом в классическом стиле, полностью оснащённым современными системами автоматизации уровня люкс.

В качестве основной системы управления был выбран Control4, как известный и понятный интерфейс во всём мире.

Автоматизация: нижний уровень: KNX, DALI, Modbus, DMX на разных брендах. Щитовое оборудование - Module Electronic, interra, zennio. Применение различных вендоров связано с задачей понижения бюджета реализации без потери функционала.

Оборудование поставлялось из "наличия", что является гарантом того, что при любых аппаратных проблемах - система может быть быстро отремонтирована. Все компоненты системы в наличии.

Реализация проекта имела свои особенности:

Освещение, спроектированное под протокол DALI, после поставки частично оказалось triac, что потребовало на этапе чистовой отделки добавлять кабельные линии.

Так как проект не имеет конечного покупателя, то важно было соблюсти баланс автоматизации и бюджета. 60% кабельных трасс находятся в состоянии "ready to install". Полный функционал будет добавлен собственнику дома, как опция.

Проектная документация: разработка - 4 мес, состав - 156 листов. Дизайн проект – 450 листов. Полный комплект документации на дом занимает 4 тома.

Интерфейсы взаимодействия:

Звонковые выключатели Btchino Living now, подключенные к бинарным входам, Оригинальные экраны Control4, пульты управления в форме пульта от телевизора Control4 Neeo, Мобильное приложение. Возможно добавление голосовых помощников, выделенных термостатов.

Краткие технические данные проекта:

• 18000м кабельных линий.

• 56 помещений, включая служебные, технические.

• 3 этажных щита электрики и автоматизации.

• Бассейн, уличный бассейн, 5 спален, 8 санузлов, персональный кинозал.

• Так как проект медийный, то все подробности относительно планировок и решений можно найти в поисковых системах и обзорах видеохостингов.

• 3 ip линии KNX 120+ устройств.

• 300+ светильников разного назначения, включая фасад и ландшафт дома. 2 линии DALI.

• 12 канальных кондиционеров.

• 2 приточно-вытяжных системы. Персонально для бассейна и общедомовая.

• 97 термоголовок системы отопления.

• 25+ зон измерения климата.

• 2 зарядных станции электромобилей.

• Охранно - пожарная сигнализация.

• Система защиты от протечек.

• Биометрическая система входа, с распознанием лиц, ладоней.

• 3 комплекта ворот.

• Сауна, хамам.

• Световое полотно бассейна размером 4Х9м, 900метров светодиодной ленты.

• Мультирум в каждой жилой комнате, хозяйский блок включает в себя музыку в спальнях и санузлах.

• Уличные зоны и бассейн также подготовлены к озвучиванию, но акустические системы не устанавливались.

• Для детального знакомства с функционалом - пройдемся по подсистемам, которые присутствуют в главном меню системы автоматизации.
  

Освещение:

Жилые комнаты – димирование, включая светодиодные ленты. Технические и служебные помещения - релейное включение нагрузок.

До 7 групп освещения в комнатах, сложные сценарии управления освещением. (например, подсветка картин или камина). Кнопка «включить выключить весь свет комнаты».

Сценарии будут настроены под будущего владельца, сейчас единственная "Мастер" кнопка включает весь дом для показа, чтобы не включать - выключать свет в каждой из комнат.

Датчики движения установлены во всех санузлах, технических комнатах, и позволяют не использовать выключатели при кратковременном посещении зоны.

Смотреть:

Нестандартная функция в большинстве умных домов, когда с пульта, выглядящего как пульт для управления телевизором, владелец может посмотреть каналы тв, мультимедиа контент (apple tv) или записи с видеорегистратора, или одним касанием включить игровую приставку. На любом телевизоре дома, или на всех одновременно.

Кабельная проводка для управления заложена для всех жилых комнат, возможно распространение видеосигнала стандарта HdBaseT через видеоматрицу.

Удобно для контроля за тем, что именно смотрят дети.

Слушать:

16 precabling зон, доступные к подключению матричного коммутатора и комплекта усилителей.

В демонстрационном режиме выведены 3 зоны в доме. Возможность прослушивания Airplay, потоковых радиостанций, музыкальных сервисов.

Шторы:

ВСЕ (более 30 шт.) окна были подготовлены к управлению шторами. Шторы управляются с штатных выключателей и не имеют пультиков, которые можно легко потерять в доме такого размера. Для удобства и экономии бюджета девелопера – шторы управляются по mqtt, через wifi.

Комфорт:

В каждой из комнат сделана подготовка под термостаты, но так как вкусы и предпочтения покупателя неизвестны, то в данный момент управление климатом реализуется через экраны и мобильное приложение. Снятие температуры - выносными датчиками.

Все климатические системы дома - управляются в автоматическом режиме. Многозонное кондиционирование также доступно к управлению.

Приточная система бассейна работает в автоматическом режиме, и позволяет создавать и управлять микроклиматом с приложения в телефоне.

В планах девелопера - вывести все показатели бассейна: температура воды, качество воды, управление атракционами (фонтан и противоток) в штатное управление системой автоматизации.

Безопасность:

В доме реализовано несколько контуров безопасности, базовые датчики (движения, дыма) установлены, возможно расширение системы под требования местного ЧОП.

Система видеонаблюдения запроектирована на 32 камеры, из которых часть установлена. Это зоны повышенной опасности и концентрации людей, такие как бассейн, лестницы и т.д. Для службы безопасности заказчика возможно расширение системы до "охранной", когда с помощью ПО видеоаналитики возможно не только отслеживание ситуации, но и предупреждение опасности.

Система защиты от протечек включает в себя датчики во всех мокрых зонах, 12 кранов перекрытия воды.

Дополнительно:

В доме установлен Wifi от Ruckus с предварительным расчётом покрытия, достаточного для работы на скорости провайдера. ЛВС дома включает в себя 120 портов локальной сети cat6.

Сделана подготовка системы усиления сотовой связи, сделана подготовка под аккумуляторную систему аварийного питания.

Сетевая коммутация - Mikrotik, при сертифицированной настройке исключающий "взлом" с стороны интернет и доступа к всей системе.

Система биометрии на замки входной двери и техническом (собачьем) входе. Позволяют гулять с питомцем даже без мобильного телефона.

Проект оказался интересен с всех сторон: визуально ничего не напоминает о наличии автоматизации, и если заказчик окажется "старовером", то выключение графической системы и жесткая привязка кнопок к светильникам имитирует обычное управление освещением. С другой стороны, замена выключателей на функциональные кейпады и полная установка всех компонентов автоматизации без проведения капитального ремонта дома - даст будущему владельцу неограниченные возможности по управлению домом.