Большая Дмитровка IX

Номинация «Жилой комплекс / здание»

Ценовая категория: элитный  

Amods

Москва, ул. Вятская 49 с .1, оф. 319
+7 (499) 110-40-05
www.amods.ru

Большая Дмитровка IX

Проект реставрации объекта культурного наследия и новое строительство двух особняков.

ENGEO Development сохранил исторический фасад особняка «История» и воплотил тенденции современной архитектуры в особняках «Свет» и «Порода», спрятанных за историческим особняком.

На закрытой территории расположены камерные особняки с апартаментами, вертикальный лес и 3-уровневый подземный паркинг.

Отделка апартаментов осуществляется с применением натуральных материалов: мрамора и ценных пород дерева.

• 94 апартамента класса Deluxe.

• 3 особняка.

На верхних этажах расположены роскошные пентхаусы с открытыми террасами до 200 м2 и выходом на эксплуатируемую кровлю.

Каждая квартира оснащена полноценной KNX системой Умного дома: сенсорными панелями, knx выключателями и термостатами.

Центром интеграции с общедомовыми системами и домофонией является сенсорная панель Akuvox.

Дата начала – 2018 г.
Дата реализации – 2024 г.
Примерная стоимость квартиры ≈ 2 658 789 р за м²/167,8 млн – 1,6 млрд ₽;
Компания интегратор – Алеф Электро;
Используемые производители – EAE, Iridi, Amods, Akuvox, Interra.

Основные задачи проекта;

1) Сформировать такую современную концепцию УД, чтобы можно было заказать основное системное оборудование, не имея на руках готовых проектов;

2) Спроектировать;

3) Разработать как техническую, так и дизайнерскую концепцию домофонии в    
 сотрудничестве с бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры;

4) Произвести красивую домофонию;

5) Завершить работу в согласованные сроки.

Требования заказчика;

1) Решение по Умному дому и домофонии должно быть актуально на ближайшие 10 лет;

2) Эстетика, красота;

3) Интегрируемость «без костылей».

Этапы реализации;

1) Демонстрация и тестирование в 2018 году в шоуруме «Особая Техника» базовых и инновационных решений Алеф Электро;

2) Разработка концепции:

А) Центр интеграции – домофонная панель: она же панель управления Умным Домом;

Б) В каждой жилой комнате – сенсорная панель 4″ + выключатель под ней ( https://alef4d.ru).

3) Сначала упустили объект – в итоге заказчик предпочёл Jung и Comelit.

4) Но в 2022 году заказчик обратился вновь.
В целях окончательной аргументации нас попросили создать демонстрационную квартиру на EAE, Iridi, Akuvox, Amods и Interra, чтобы удостовериться в принятии верного решения.
Пришлось полностью переделать квартиру, отказавшись от изначально задуманного Jung в пользу нашего собственного решения.

Наш проект был оценен комиссией из 16 человек, включающей представителей всех профильных подрядчиков объекта.

5) Снятие с проекта бренда Comelit:

А) Низкие интеграционные возможности;
Б) Высокая цена;
В) Не перспективное решение на ближайшие 10 лет:

Была необходимость исключить из проекта технологически устаревающий вариант системы домофонии от Comelit, не отвечающий требованиям на ближайшие 10 лет.
Актуальность этого решения на 2018 год была очевидна, однако по истечении времени его ценность стала уменьшаться, ввиду отсутствия таких ключевых функций, как:
Face ID, BLE-интерфейс, QR- и цифровые коды, российские облачные решения.

И в 2022 году комиссией было принято решение в пользу Amods и платформы Akuvox.

6) А) Проект + закупка ядра системы;

  Б) Сбор шкафа, стоек и домофонов на производстве.

7) Шеф-монтаж из-за периодических изменений в квартирах;

8) Финальный этап – дозакупка оборудования, согласно готовым проектами финальным изменениям в них.

9) Договор на сервисное обслуживание.

Краткая техническая спецификация интегрированных систем (оборудования);

1) EAE: KNX, Dali (Свет, климат, шторы);
2) Сенсорная панель:
    В каждой прихожей – сенсорная панель Akuvox
    В каждой жилой комнате – панель Interra;
3) Приквартирные вызывные панели, главные вызывные панели, домофонные стойки – Amods;
4) Iridi Server (Iridi Pro Server).

Сложности, возникшие при реализации;

Активное противодействие нашему входу на объект со всех сторон.

Возможность развития проекта после реализации (возможность интеграции в проект дополнительного оборудования);

Есть.
Благодаря Iridi Pro Server, есть возможность расширить текущую инсталляцию голосовым помощником и другими устройствами, включая беспроводные.