Квартира Eleven

Дата старта 10.2022

Завершение - 02.2024

Размер квартиры - 135м2

Расположение ЖК: г. Москва.

Заказчик: Блоггер, очень интересуется темой умных домов.

Бюджет проекта: Высокий

Реализовано: ip4u SmartHomes

Задача проекта:

На собственном опыте прожить все этапы умного дома от "проектирования" до "использования". В самой полной версии этого термина.

Повысить инвестиционную привлекательность квартиры для продажи, если такая случится.

В качестве графической подсистемы был выбран Control4, как известный и понятный интерфейс во всём мире.

Автоматизация: нижний уровень: KNX на разных брендах. Щитовое оборудование - Module Electronic, interra, zennio. Отсутствие монобренда сделано с целью "на личном опыте увидеть различия производителей".

Оборудование поставлялось из "наличия", что является гарантом того, что при любых аппаратных проблемах - система может быть быстро отремонтирована. Все компоненты в наличии.

Сеть knx собрана в соответствии с требованиями ассоциации, поэтому угрозы взлома на "аппаратном" уровне исключены (bcu), все применяемые кабели и оборудование сертифицированы.   

Проектирование в среде BIM (Revit).

Реализация проекта имела свои особенности:

Квартиры продавались "под ключ", что означало, что покупатель переезжает в готовый ремонт, включая мебель.

Владельцу удалось договориться, чтобы инсталлятор "докинул немного проводов", не останавливая и не мешая техническим процессам застройщика в жилом комплексе.

за 4 недели непрерывных работ "добавка" составила 4 км кабельных линий, полный перенос щитов, добавление электрических точек под новый функционал, который отсутствовал в реализации застройщика.

В момент пуско-наладочных работ заказчик решил, что управление с голосового помощника необходимо, так в проекте появился Logic Machine, который в дальнейшем помог в реализации самых смелых сценариев проживания в квартире.

Интерфейсы взаимодействия:

Кейпады Basalte серии sentido и Fibonacci, Оригинальный экран Control4, пульты управления в форме пульта от телевизора Control4 Neeo, Яндекс станция. Мобильное приложение.

Для знакомства с функционалом - можно просто пройти по иконкам, которые присутствуют в главном меню системы автоматизации.

Освещение:

Застройщик не давал вносить глобальные изменения в визуал проектов (квартиры похожи между собой и сделаны в едином стиле), однако, мы провели ряд "улучшений".

Биодинамическое освещение (светильники одновременно холодного и тёплого свечения) 12 групп во всей квартире. Переключение цвета света - автоматически, согласно циркадному ритму, или в ручном режиме, если это необходимо. Управление - DALI с шлюзом на LM.

Акцентная подсветка квартиры - rgbw ленты. 10 групп. Подсветка штор, подсветка ниш стали иметь возможность изменять цвет на любой из палитры rgb, или быть белым, как изначально планировалось.  Димирование всех групп - обязательное требование заказчика.

Сценарии "я ушел" или "готовлю" штатно настраиваются в интерфейсе Control4, а нестандартные условия работы (работа по таймеру, логические блоки "или" при взаимодействии компонентов) периодически вносятся в систему.

Смотреть:

Нестандартная функция в большинстве умных домов, когда с пульта, выглядещего как пульт для управления телевизором владелец может посмотреть каналы тв, мультимедиа контент (apple tv) или записи с видеорегистратора, или одним касанием включить игровую приставку.

Применяются 4 телевизора LG диагоналями от 50 до 85.

Слушать:

В этом разделе за звучание отвечают: матричный коммутатор triad на 8 стерео зон, усилитель triad на 8 каналов. Акустика Bowers&Wilkins, установленная согласно требованиям к помещениям. Во всех комнатах, включая санузлы, развернут полноценный мультирум, а контроллер, имея 7 каналов для аудио контента позволит каждому члену семьи слушать любимую музыку или сказки.

Домашний кинотеатр гостиной – также был установлен.

Шторы:

8 панорамных окон в пол были подготовлены к управлению шторами. Но в момент установки заказчик решил "добавить тюль", поэтому моторов оказалось 16. Шторы управляются как единично, так и группами с выключателей. Участвуют в сценариях «сон» и «доброе утро». Возможно автоматическое закрытие по астрономическому таймеру.

Комфорт:

Мультисенсоры от Ekinex позволяют не только определять температуру, влажность, уровень co2 и наличие пыли, но и в автоматическом режиме управлять:

батареями, фанкойлами от застройщика, клапанами приточно вытяжной вентиляции в каждой комнате.

Дополнительно в квартиру был установлен модуль адиабатического (форсуночного) увлажнения Airwet с полным управлением этой системой в рамках системы автоматизации.

Теплые полы в санузлах и кухне имеют собственные программные термостаты и позволяют регулировать комфорт для каждого члена семьи.

Мы также привязали электрические полотенцесушители в систему, чтобы не держать их включенными весь день, и не тратить электроэнергию на холостую работу.

Безопасность:

В квартире 4 стояка с водой, поэтому установка системы защиты от протечек - обязательное условие, когда над тобой только небо, а вода имеет свойства литься вниз. Также в системе есть: видеонаблюдение в гостиной, гардеробе, холле. Дети категорически запретили размещать камеры в комнатах, но так как недвижимость имеет свойства продаваться, то все кабельные расширения были подведены, и необходимость установки в будущем радионяни не нужна. Её роль прекрасно выполнит камера, когда это потребуется.  Независимые датчики дыма - были установлены для оповещения о нештатных ситуациях, и работают в формате push уведомления. Датчики движения в стандартном режиме являются устройствами для сценариев (зажечь свет в санузле на 30%, 90 секунд если время с 23-00 до 07-00), а в режиме охраны - отрабатывают как часть охранной системы квартиры, с возможностью отправки тревожного сигнала на пульт чоп.

Дополнительно:

Wifi от Ruckus с предварительным расчётом покрытия, достаточного для работы на скорости провайдера. Сейчас это 500 мегабит в любой точке квартиры.

Сетевая коммутация - Mikrotik, при сертифицированной настройке исключающий "взлом" с стороны интернет и доступа к всей системе.

Замки входной двери и главной спальни. Их можно задействовать в сценарии "вечеринка", когда главная спальня закрывается от посторонних, принудительно включается система видеонаблюдения, в гостиную подаётся повышенное количество воздуха, освещение выстраивается согласно заданному режиму, а фоновая музыка с комфортной громкостью звучит во всех помещениях.

Проект оказался интересен с всех сторон: начиная от большой миссии показать единую среду управления автоматизацией, когда абсолютно все инженерные системы квартиры объединяются в единую среду управления, заканчивая подстройкой регламентов работы компании, чтобы не вносить изменений в график работы застройщика. В данный момент квартира находится в эксплуатации, мониторинг параметров важных систем ведется 24х7.

Некоторые особенности, доступные в системах высокого класса:

При задымлении - обьявить в встроенные динамики "внимание, задымление в помещении (Х), отправить push сообщение на часы, телефон.

При протечке - перекрыть воду, сообщить "протечка" в встроенные динамики, отправить сообщения на телефон и часы.

Выключать все световые индикаторы на кейпадах и мультисенсорах в момент сна.

Визуальное отображение состояния режимов. Например, индикация на кейпадах "красным" нагрева батарей или "синим" в момент работы кондиционера.

Перенос звука телевизора в санузел, чтобы не пропустить ничего в транцляции хоккейного матча.

Создание расписаний для комфортного проживания, в которых применяется упрвление освещением, климатом, шторами, звуком.

Неограниченное создание сценариев, например "уборка", в котором датчики протечки не реагируют некоторое время на воду.